Última actualización: 5 de octubre de 2026
El RITE es la normativa que más va a aparecer en cualquier trámite relacionado con tu aerotermia, y va desde quién puede instalarla hasta si puedes o no acceder a una subvención.
Qué es el RITE
El Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) es la norma española que regula los requisitos de eficiencia energética y seguridad que deben cumplir las instalaciones de calefacción, refrigeración, ventilación y agua caliente sanitaria en los edificios. Fue aprobado por el Real Decreto 1027/2007 y desde entonces se ha modificado varias veces, en particular por el Real Decreto 178/2021, que introdujo importantes mejoras en los requisitos de eficiencia energética.
Qué exige a tu instalación de aerotermia
- Que la ejecute una empresa instaladora registrada, con al menos un técnico en plantilla con el carné profesional RITE en vigor.
- Documentación técnica obligatoria: certificado de la instalación, manual de uso y programa de mantenimiento, que el instalador debe entregarte al finalizar la obra.
- Un mantenimiento periódico (IT3) y, según la potencia del equipo, una inspección periódica (IT4) realizada por un Organismo de Control Autorizado.
- Cumplimiento de estándares de eficiencia energética y uso de equipos certificados conforme a normativa europea.
Por qué el certificado RITE es imprescindible para las ayudas
Sin el certificado de instalación RITE, firmado por un instalador habilitado, no puedes acceder a las ayudas del IDAE ni aplicar la deducción del IRPF por mejora energética. Es, junto con el certificado de eficiencia energética de la vivienda, uno de los dos documentos que ningún expediente de ayuda puede omitir.
Sobre la periodicidad de las revisiones
El RITE diferencia el mantenimiento periódico de la inspección periódica oficial (IT4), cuya frecuencia exacta depende de la potencia del equipo. Lo más fiable es consultar con tu instalador o con la comunidad autónoma la frecuencia exacta que corresponde a la potencia de tu equipo, en lugar de fiarte de un número único que quizá no sea el que corresponda a tu caso particular.
Cambios previstos para los próximos años
El RITE se está actualizando para adaptarse a nuevas directivas europeas, que ampliarán su ámbito a instalaciones ya existentes (no solo nuevas), revisarán los valores mínimos de eficiencia, fomentarán sistemas de calefacción a baja temperatura compatibles con aerotermia y geotermia, e introducirán nuevos requisitos de digitalización y certificación específica para instaladores de sistemas renovables.
Qué exige el RITE a la hora de instalar
Según el texto del Real Decreto 1027/2007 que leímos en la web de la Comunidad de Madrid, hace falta una memoria técnica para instalaciones de entre 5 y 70 kW y un proyecto por encima de 70 kW (la numeración del artículo varía según la fuente) [Comunidad de Madrid 1]. El certificado de instalación es siempre necesario, lo firma la empresa instaladora tras las pruebas de la IT 2 y debe registrarse en la comunidad autónoma antes de la puesta en servicio [Comunidad de Madrid 1]. La instaladora tiene que estar habilitada e inscrita en el registro autonómico, los equipos deben llevar marcado CE y etiquetado energético, y el manual de la instalación realmente ejecutada se incorpora al Libro del Edificio [MITECO 2].
Las inspecciones de eficiencia
Aquí las fuentes se contradicen. Una consultora habla de inspecciones cada cuatro años en instalaciones de más de 70 kW y otra, cada cinco años para calefacción de entre 20 y 70 kW, y no pudimos leer la IT 4 en el BOE [BOE 6]. Sí encontramos una nota aclaratoria del Ministerio de junio de 2025 que dice que los equipos de menos de 12 kW están exentos de la inspección periódica de eficiencia. Por eso no te damos un umbral ni una periodicidad definitivos: en una vivienda unifamiliar con aerotermia doméstica lo habitual es que no te afecte, pero confírmalo con tu instalador [MITECO 3] [CTAIMA 4] [Asertek 5].
Lo que viene
El Real Decreto 178/2021 ya modificó el RITE. Una reforma más profunda tuvo consulta pública entre el 27 de marzo y el 18 de abril de 2025, con el objetivo de ampliar el alcance a instalaciones existentes y renovables y de certificar instaladores. Según fuentes de 2026, el nuevo RITE no está aprobado y su entrada en vigor se espera hacia 2027; el Green Building Council lo lista como pendiente tras mayo de 2026. No hemos encontrado un proyecto de real decreto publicado [BOE 6] [Calor y Frío 7] [GBCE 8].
Preguntas frecuentes
¿Puedo instalar mi propia aerotermia sin empresa RITE?
No de forma legal; la instalación debe ejecutarla una empresa registrada con técnico habilitado con carné RITE, requisito imprescindible además para acceder a ayudas y mantener la cobertura del seguro del hogar.
¿El RITE aplica también a instalaciones ya existentes?
Hasta ahora se centraba sobre todo en instalaciones nuevas o reformadas, pero las próximas actualizaciones normativas ampliarán su ámbito también a instalaciones existentes.
¿Qué documentos debe darme el instalador al terminar la obra?
Como mínimo, el certificado de instalación RITE, el manual de uso del equipo y el programa de mantenimiento recomendado.
Fuentes consultadas
- [Comunidad de Madrid 1] RITE, Real Decreto 1027/2007 (Comunidad de Madrid, PDF)
- [MITECO 2] Preguntas y respuestas sobre el RITE (MITECO, PDF)
- [MITECO 3] Nota aclaratoria RITE, junio 2025 (MITECO, PDF)
- [CTAIMA 4] Inspecciones en instalaciones térmicas (Ctaima)
- [Asertek 5] Inspecciones de eficiencia energética según el RITE (Asertek)
- [BOE 6] Real Decreto 178/2021 (BOE)
- [Calor y Frío 7] Resumen de cambios normativos del sector 2025 (Calor y Frío)
- [GBCE 8] Finaliza el plazo para adaptar la directiva (GBCE)
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