Qué es el certificado de eficiencia energética
Es un documento oficial, realizado por un técnico certificador acreditado, que evalúa el consumo energético de una vivienda y le asigna una calificación de la A a la G. Para las ayudas de aerotermia necesitas dos versiones, una antes de la obra y otra después, que permiten comparar la mejora real conseguida.
Qué mide exactamente
El certificado incluye, entre otros datos, dos indicadores clave para las ayudas: el consumo de energía primaria no renovable y la demanda de calefacción y refrigeración. Ambos indicadores, que aparecen en el Anexo II del documento, son los que se comparan entre el certificado previo y el posterior para acreditar la mejora.
Diferencia entre certificado y auditoría energética
No es lo mismo. El certificado energético es un documento estandarizado y obligatorio. Por otro lado, una auditoría energética es un estudio más detallado y personalizado, que no siempre es obligatorio y que puede ir más allá de la etiqueta energética, incluyendo recomendaciones técnicas específicas.
Cuánto cuesta y cuánto tarda
El precio de cada certificado suele variar moderadamente, dependiendo de la zona y el tamaño de la vivienda. Si se van a necesitar dos, conviene presupuestar los dos desde el comienzo del proyecto. El proceso, desde que se contrata al técnico hasta que se recibe el documento registrado, suele tardar entre unos días y un par de semanas.
Otros usos del certificado, más allá de las ayudas
- Es obligatorio para vender o alquilar una vivienda en España, con independencia de si has instalado aerotermia o no.
- Tiene una validez de 10 años, salvo que se realicen reformas que cambien significativamente la calificación.
- Debe registrarse ante el organismo competente de tu comunidad autónoma para tener validez legal completa.
El error de calendario más habitual
El certificado previo hay que pedirlo antes de empezar la obra, no después. Sin él, aunque el certificado posterior sea excelente, no hay forma de acreditar la mejora conseguida. Y si lo que quieres es aplicar la deducción del IRPF en un ejercicio fiscal concreto, el certificado posterior tiene que estar expedido dentro de ese mismo año natural.
Preguntas frecuentes
¿Puedo usar el mismo técnico para el certificado previo y posterior?
Sí, no es obligatorio que sea el mismo, pero suele ser más práctico y a veces más económico contratar ambos con el mismo técnico certificador.
¿Qué pasa si mi vivienda ya tenía un certificado energético reciente?
Puede servir como certificado previo si su fecha es anterior al inicio de la obra y sigue vigente; consúltalo con tu técnico certificador.
¿El certificado energético mide solo la aerotermia?
No, evalúa el conjunto de la vivienda (aislamiento, ventanas, sistemas de climatización), por lo que la mejora que acredita puede depender también de otras obras que hayas hecho a la vez.