Última actualización: 5 de octubre de 2026
Antes de contratar una revisión, conviene saber qué precio es razonable y qué incluye. Este resumen complementa la guía anual de mantenimiento de la aerotermia con los costes orientativos del mercado.
Rango de precios
| Concepto | Coste orientativo anual |
|---|---|
| Mantenimiento básico (revisión + limpieza) | 80 € – 150 € |
| Mantenimiento con contrato (revisión programada) | 100 € – 180 €/año |
| Caldera de gas (referencia comparativa) | 90 € – 160 € + revisión de emisiones |
¿Qué incluye un mantenimiento básico?
- Limpieza de filtros de la unidad interior y exterior.
- Revisión de la presión y carga de refrigerante.
- Comprobación de conexiones eléctricas y del estado del compresor.
- Limpieza de la batería de la unidad exterior y comprobación del ventilador.
- Purgado del circuito hidráulico si es necesario.
¿Por qué es más barato que el mantenimiento de una caldera de gas?
Una caldera de gas necesita, además de la revisión básica, una comprobación obligatoria de emisiones y limpieza del quemador, algo que la aerotermia no requiere al no haber combustión. Esa diferencia explica por qué, aun con precios de partida similares, el mantenimiento acumulado de una aerotermia suele salir más económico a lo largo de los años.
¿Compensa un contrato de mantenimiento?
Un contrato de mantenimiento programado (revisión anual garantizada, con recordatorio automático) suele costar algo más que una revisión puntual, pero tiene una importante ventaja: mantiene la garantía del fabricante en vigor si esta exige un historial documentado de revisiones, y evita que se te pase la fecha de la revisión obligatoria del RITE.
Cómo evitar sobrecostes
- Pide siempre factura detallada de lo que incluye cada revisión.
- Compara precios entre 2-3 empresas de mantenimiento.
- Guarda todas las facturas: son necesarias para mantener la garantía y, en algunos casos, para acreditar el mantenimiento ante la administración.
Qué precios hemos encontrado publicados
Buscamos cifras que alguien firmara con nombre y apellidos. Viessmann enseña en su web planes anuales desde 185,12 euros (ViBásico), 214,05 (Viconfort) y 288,43 (ViPremium), sin fecha visible [Viessmann 1]. Industrial Gines, distribuidor de Panasonic, publica los planes Aquarea Service+: Comfort a 159 euros, Smart a 219 y Premium a 339 al año. Climatermia, un instalador de Madrid (página modificada el 20 de noviembre de 2024), habla de 150 a 300 euros por una revisión anual y de 100 a 200 al año con un mantenimiento fijo. Una web de servicio técnico de Daikin, que no podemos confirmar como oficial, anuncia un contrato de 95 euros más IVA [Daikin 4]. En foros circulan ofertas de unos 175 a 205 euros al año, pero son comentarios sueltos, no precio de mercado [Industrial Gines 2] [Climatermia 3] [Nergiza 5].
Resumiendo, el rango que más se repite en fuentes concretas va de unos 100 a unos 340 euros al año, según marca, plan y lo que incluya. De OCU, FACUA o CNMC no hemos encontrado ningún precio para este servicio.
Qué revisa un plan de mantenimiento
El plan Aquarea Service+ de Panasonic, por ejemplo, detalla una lista larga: configuración, horas de funcionamiento y ciclos del compresor, tuberías, detección de fugas, presiones, ventiladores, limpieza del evaporador, prueba de desescarche, ánodo, filtros, purga, válvula de seguridad, caudal y presión del circuito, conexiones, tensión e intensidad. Cuando compares ofertas, mira que incluyan algo parecido y no se queden en una visita rápida [Industrial Gines 2].
Lo que exige la normativa
El RITE (Real Decreto 1027/2007) dice en su artículo 26.6 que, hasta 70 kW, el mantenimiento lo hace una empresa mantenedora habilitada siguiendo el manual de uso y mantenimiento; por encima de 70 kW, el titular tiene que firmar un contrato de mantenimiento. Lo leímos en una copia no oficial, así que mejor contrástalo en el BOE [BOE 6]. La instrucción técnica IT 3 incluye además un programa de mantenimiento preventivo con limpieza de evaporador y condensador y comprobación del nivel de refrigerante [FEC Burgos 7].
Sobre fugas de gases fluorados, el Reglamento (UE) 2024/573 pide controles en equipos con más de 5 toneladas de CO2 equivalente. Según la guía de Euralarm, sin detector el control es cada 12 meses por debajo de 50 t, cada 6 entre 50 y 500 t y cada 3 por encima de 500; con detector, los plazos se duplican [Euralarm 8]. No hemos podido confirmar la exención de los equipos herméticamente sellados, así que pregunta a tu instalador qué le toca a tu equipo.
Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio contratar un mantenimiento anual?
El RITE exige una revisión cada dos años para equipos de menos de 70 kW. El mantenimiento anual es una recomendación del fabricante, no una obligación legal estricta.
¿El mantenimiento afecta a la garantía del fabricante?
En muchos casos sí, algunas marcas exigen un historial documentado de mantenimiento para mantener la garantía extendida en vigor.
¿Cuánto ahorro frente al mantenimiento de una caldera de gas?
El coste base es similar, pero la aerotermia no requiere revisión de emisiones ni limpieza de quemador, lo que suele traducirse en un ahorro acumulado a lo largo de los años.
Fuentes consultadas
- [Viessmann 1] Mantenimiento de la bomba de calor (Viessmann)
- [Industrial Gines 2] Condiciones generales de mantenimiento Aquarea Service+ (Industrial Gines)
- [Climatermia 3] Mantenimiento de aerotermia Daikin en Madrid (Climatermia)
- [Daikin 4] Contrato de mantenimiento (daikin-serviciotecnico.com)
- [Nergiza 5] Foro Nergiza: contrato de mantenimiento de aerotermia
- [BOE 6] RITE, Real Decreto 1027/2007 (BOE)
- [FEC Burgos 7] RITE, Instrucción Técnica 3 (copia no oficial)
- [Euralarm 8] Guía de Euralarm sobre el Reglamento 2024/573 (PDF)
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